京博娱乐平台主页_农村这2类人户口迁走也可以进行土地确权,这4种情况一律免税!

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农村近些年为了更好的保障农民的权益,对农村的土地和宅基地进行确权,已经进行了5年,今年就是收官之年,大部分农民都已经拿到了确权证书,也就意味着可以享受确权之后土地能够带来的权益。

不过在这两件事情并行的过程中,很多农民就出现了这些情况,如果已经确权了,但是又将户口转出了,确权的土地需要交回去吗?或者还没有确权,但是有想法转走户口,这样还能顺利确权吗?这些问题很多农民都搞不清楚,今天小编就告诉大家,在农村有这2类人是可以享受即便是户口迁走,依然可以顺利土地确权,并享受相关政策。

户口迁走的农民

现在城镇化速度这么快,很大一部分都是农民的功劳,农民凭借自己的勤劳,为自己创造财富,有能力在城市立足,也是有人想把户口转到城镇。

如果在确权之前农民只是转移了家庭成员的个别人口,农民还是可以继续完成确权的。如果在确权之后将户口转移的,依然可以享受确权部分土地应有的权益。还有部分农民经过转户口之后还是农民,那么也是可以顺利确权,并长期拥有土地经营权。

上学或者入伍的军人

在农村农民培养出一个孩子也很是不容易,当孩子面临上大学或者参军入伍是一件很光荣的事情,但是很多人对是否转移户口的利与弊都不是很清楚,今天小编就告诉大家,其实不管是上学或者入伍,这个户口是特殊情况的,如果想转到城市,等毕业或者退伍依然可以无条件的将户口转移回户籍地的。

其实现在农村户口的优势以及慢慢明显起来,想转出去容易,但是转回来可就难上加难了。今年也是确权的最后一年,农民也要考虑清楚,确保自己的利益。

土地确权对农民来说是好事,是为了维护农民权益的一种形式,近些日子呢,财政部、国家税务总局又联合下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》,通知里面指出:今后宅基地、集体土地确权一律免税!也就是说在今后确权的过程中,谁再依确权的名义收老百姓的税,就要说谁的事。

具体免税情况有以下四种:

1、对集体土地所有权、宅基地和建设用地使用权及地上房屋确权登记,不征收契税。

2、对农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属,免征契税。

3、对村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属,免征契税。

4、村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移收据,免征印花税。

上述契税和印花税与在城里买房想比,简直太值得了,因为城里购房要交1%—3%的契税,算下来城里人光交这个税都要在几千元—几十万不等呢,可见国家确权给老百姓带来实惠,又免税带来更大更直接的实惠。

来源:土流网